Где искать новостройку: города в сравнении
Лимассол — самый большой выбор (около 770 проектов) и самые высокие цены: деловой центр острова, марина, международные школы. Под порог ПМЖ здесь проходят в основном апартаменты. Ларнака догоняет по объёму (около 700 проектов) при заметно меньших ценах — плюс собственный аэропорт; именно тут проще всего найти видовую квартиру в диапазоне €340 000–€450 000. Пафос — столица вилл и излюбленное место экспатов: комплексы с бассейнами у пляжей от €520 000.
Новостройка под ПМЖ: на что смотреть
- цена от €300 000 без НДС — порог программы (можно два объекта в сумме);
- только первичная продажа от застройщика — переуступки и вторичка не подходят;
- льготный НДС 5% — только на первый объект для собственного проживания;
- у строящихся объектов проверяем застройщика, разрешения и график платежей;
- рассрочка от застройщика не мешает подаче на ПМЖ после оплаты нужной доли.
Как устроена сама программа — на главной странице, полный бюджет с НДС и сборами — на странице стоимости, весь рынок включая вторичку — в разделе недвижимости.