Недвижимость на Кипре под ПМЖ
Порог программы — новая жилая недвижимость от €300 000. Ниже — примеры актуального рынка в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке: что реально купить и что из этого даёт право на ПМЖ.
Примеры объектов
Карточки иллюстрируют уровень цен на 2026 год и не являются офертой: наличие и стоимость меняются, актуальную подборку под ваш бюджет пришлём после заявки.
Закрытая резиденция у гольф-полей, сдача 2027
Подобрать похожий объект →Новая резиденция в центре города, дом сдан
Подобрать похожий объект →Новостройка в пешей доступности от моря
Подобрать похожий объект →Комплекс с бассейнами и садами рядом с пляжами
Подобрать похожий объект →Резиденция у гольф-полей со спа в заповедной зоне
Подобрать похожий объект →Новый комплекс на первой линии моря, сдача 2025
Подобрать похожий объект →Для ПМЖ подходит только новая жилая недвижимость от €300 000 (без учёта НДС) — как один объект, так и два в сумме. Объекты дешевле порога дают право на ВНЖ Кипра. Полный расчёт бюджета с НДС — на странице стоимости.
Вопросы о недвижимости под ПМЖ
Какая недвижимость подходит под ПМЖ Кипра?+
Только новая жилая недвижимость (первичная продажа от застройщика) суммарной стоимостью от €300 000 без НДС. Можно купить один объект или два, добирающих порог в сумме. Вторичка под инвестиционное ПМЖ не подходит.
Почему в подборке есть объекты дешевле €300 000?+
Объекты ниже порога не дают ПМЖ, но подходят под ВНЖ (визу визитёра) — там требований к сумме покупки нет, жильё можно даже арендовать. Подробнее — на странице про ВНЖ.
Сколько всего объектов доступно?+
В каталоге партнёра — более 14 000 объектов по Кипру от €100 000, медианная цена — около €429 000. На консультации подберём варианты под ваш бюджет и цель (ПМЖ, ВНЖ или инвестиция под аренду).
Можно ли выбрать объект дистанционно?+
Да: онлайн-показы, видеообзоры, юридическая проверка и бронирование проходят удалённо. Приехать имеет смысл на финальный просмотр, но это не обязательное требование.
Есть ли ипотека для россиян?+
Кипрские банки в текущих условиях практически не кредитуют граждан РФ. Рабочие варианты — оплата собственными средствами (из-за рубежа, не из санкционных банков) или рассрочка от застройщика на строящихся объектах.
Можно ли будет продать объект?+
Объект, купленный под ПМЖ, нужно сохранять в собственности — при продаже статус пересматривается; допускается замена на другой объект не дешевле порога. Недвижимость, купленная без привязки к ПМЖ, продаётся свободно.
Подберём объекты под ваш бюджет
Пришлём подборку из каталога 14 000+ объектов: под ПМЖ, ВНЖ или инвестицию — с расчётом НДС и сборов.
- — ответим в течение рабочего дня;
- — без спама и передачи контактов третьим лицам;
- — скажем прямо, если программа вам не подходит.