Шаг 1. Подбор объекта — можно дистанционно
Под программу подходит только новая жилая недвижимость от застройщика стоимостью от €300 000 без учёта НДС. Можно купить один объект или два — суммарно на €300 000. Подбираем варианты под ваш бюджет и цели (жить самим или сдавать), организуем просмотры — лично или по видеосвязи. Юристы проверяют застройщика и чистоту объекта до внесения задатка.
Шаг 2. Покупка и оплата из-за рубежа
Заключается договор купли-продажи, и покупатель оплачивает объект переводом из-за рубежа. Для россиян здесь ключевой момент: кипрские банки не принимают деньги из санкционных банков — платёжный маршрут прорабатывается заранее, до подписания. К цене добавляется НДС 19% (5% на первый объект при соблюдении условий) — полный бюджет считайте на странице стоимости.
Шаг 3. Подача заявления
К заявлению прикладываются документы о покупке и оплате, подтверждение годового дохода из-за рубежа от €50 000 (+€15 000 за супруга и +€10 000 за каждого ребёнка), справки о несудимости и документы на семью: в заявку включаются супруг и дети до 25 лет (несостоящие в браке, финансово зависимые). Пакет подаётся в миграционную службу Кипра; юридическое сопровождение — от €5 000.
Шаг 4. Рассмотрение — 5–7 месяцев
Текущие сроки рассмотрения — 5–7 месяцев. Спрос на программу высокий, и мы отслеживаем движение очереди: если сроки меняются, вы узнаёте об этом от нас, а не из новостей. Гарантий по срокам не даёт никто — и мы не обещаем того, что зависит от государства.
Шаг 5. Биометрия и карта ПМЖ
После одобрения члены семьи сдают биометрию на Кипре и получают карты ПМЖ. Статус бессрочный: продлевать его не нужно, достаточно приезжать на Кипр раз в 2 года и сохранять объект в собственности. С этого момента идёт и стаж резидентства — через 8 лет жизни на острове можно претендовать на гражданство Кипра.